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上海－嘉定区 04-14 17:29 悬赏 20 发布者:312961…… 给我留言回答:(6)

房产证是红色的一本大的不是绿色的房产证,房产证上是我爷爷的名字,户口本户主是我奶奶的名字,我爷爷刚去世没多久,我奶奶能不能把房产证上的名字直接换成我的名字？因为我爸不是东西爷爷死了也不给爷爷送终出一分钱！如果不能的话我奶奶能不能公证我爸只有居住权没有继承权？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2014-04-14 20:26

没有遗嘱的，你爸、你奶有权继承，你没有权继承。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-14 17:37

除非你爸爸同意（如果他有兄弟姐妹也得同意）否则不能直接过户到你的名下。

追问：

那如果我奶奶立遗嘱说明房子他没继承权只有居住权呢？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-14 17:46

请您咨询当地户籍部门。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-14 17:54

如果你父亲遗弃你爷爷情节严重的，他可能丧失继承权！这样他就不能继承遗产！如果你爷爷有立遗嘱，也可以阻止你父亲继承。如果不能剥夺你父亲继承权，你提到的做法并不可行。若需帮助可来电详询

追问：

让我奶奶立遗嘱不行吗？那我爷爷去世后她不就是第一继承人吗？为什么她立遗嘱就不行了？

回答：

不行，你奶奶不能处分你爷爷的财产。你父亲与你奶奶都是第一顺序继承人

追问：

可是这边咨询下来说我爷爷去世后我奶奶是第一继承人除非我奶奶也去世了才轮得到他的啊~ 而且户口本上户主还是我奶奶

回答：

你向哪儿查询的？如果你们房屋根本就没有产权，那继承就无从谈起

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-04-14 21:01

不能，需要其他继承人同意。你奶奶可通过遗嘱，将其个人份额遗赠给你。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 09:00

不能的，若没有遗嘱的话，你父亲有继承权

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