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购房前交的定金能退吗？

湖北－襄阳 04-15 11:25 悬赏 0 发布者:z99 给我留言回答:(6)

已经签了定购协议，，现在首钱不够，买不了啦，，交的定金能退吗

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2014-04-15 11:34

看合同定。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
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回复时间： 2014-04-15 11:27

买方违约，定金不退

[广东-东莞]
赖贺明律师
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回复时间： 2014-04-15 11:32

一般退不了，尽量协商解决吧。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-04-15 11:35

您好，依据相关法律规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
依据上述条款，您可能不能要求对方退换定金。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-04-15 15:47

看合同怎么约定的！

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-15 16:29

你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回定金。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
唯有通过起诉解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系

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