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房屋分割协议必须公证么

北京－昌平区 04-15 16:58 悬赏 10 发布者:623747…… 给我留言回答:(21)

老人去世，留下房屋一处，现儿女已经对房屋进行了分割，并且都相互签了房屋分割协议，并且按了手印，现有如下问题需要请教给位律师：
1、请问此分割协议是否有效；
2、是否可以直接拿些分割协议去房管局过户，还是必须做继承公证。
3、如果有一方反悔，那该怎么办，还是必须做一下房产分割公证。
非常感谢！！

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3930957积分

回复时间： 2014-04-15 17:02

1这是有效的
2公证不是必须的
3这是可以办理公证的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-15 17:09

需要公证的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249641积分

回复时间： 2014-04-15 17:54

需要公证

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-15 20:10

不必须的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-04-15 20:52

您好！
1 有效；
2 可以公证；
3 可以起诉到法院

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2014-04-15 21:09

有效。
但不能直接拿协议去过户。
不做公证的，向法院起诉，按协议履行。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-04-15 17:00

你好，有效。可做公证。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-04-15 17:02

1、有效。2、但到房管部门去办理过户手续，需要公证。

[江西-赣州]
钟声会律师
9959积分

回复时间： 2014-04-15 17:02

只要全部的继承人都签字就有效。
公证不是必须的，可以不做，但公证可以加强协议效力。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 17:03

有效，做不做公证都是有效的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-04-15 17:07

你好1继承人协商一致就可以的；
可以拿协议直接去办理过户的。。。
是的。。。。
请采纳。。。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 17:14

所有继承人协商一致的话有效，可以公证

追问：

如果去房产局过户的话，需要走什么程序，公证分割协议，还是做继承公证，谢谢！！

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-04-15 17:19

您好，建议办理公证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-15 19:36

协议有法律效力。如果办理过户手续，需要办理公证手续。建议办理过户手续，避免以后的纠纷，详谈电话联系。
中华人民共和国物权法

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
　　第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。