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关于租地建房遇拆迁该怎么办？

04-15 21:01 悬赏 0 发布者:dw1100…… 给我留言地区:甘肃－张掖回答:(7)

我们租用农村建筑土地自建房屋，合同终止并没有到。现在遇到拆迁，剩余年限该怎么补偿？

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最佳答案

[甘肃-兰州]
钟晶律师
电话：13359471020
464103积分

回复时间：2014年04月15日 21时02分

你好，这个要看你们合同约定

追问：

合同中没有说明这一项啊。

回答：

你好，当时你们租地建房的手续是否齐全呢

追问：

当时只有签订的合同，已公证，

回答：

你好，那你建房是否有手续呢？房子可不是想建就建的啊

追问：

房子并入到村子的房屋规划，合同说明是用来间房屋的，在没有其他得了。

回答：

你好，那就是说建房的手续严格来说是不全的，不知现在补偿的方案是什么

追问：

现在补偿的只有拆迁费用，和剩余租地年限的补偿。

回答：

你好，你们现在无法协商吗？

追问：

嗯，由于合同上面写了多占用土地要翻倍处罚，现在测量多出了0.06亩。多出的土地他们要钱，当时是他们画的地基线。我们按线走的。

其它答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-15 21:15

你好
这个得看具体政策和房屋情况
如补偿不合理或违法拆迁，可以委托专业律师办理
详情可来电来访

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-04-15 21:39

你好，具体需结合你们的合同约定判断

追问：

合同中没有说明这一项啊。

回答：

合同没有约定按照实际损失估算

追问：

由于合同上面写了多占用土地要翻倍处罚，现在测量多出了0.06亩。多出的土地他们要钱，当时是他们画的地基线。我们按线走的。我们该怎么办？

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2014-04-16 09:01

你好，按照合同约定计算

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-16 09:03

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-16 09:42

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。