房东在租赁期间要卖房，我能否不搬走直到合同期满

2010年10月我在西三旗租了一套两居室的房子，合同签了一年，付了半年的房租和

押金.但住了两个星期还不到，就有人来看房，说房东要卖房，给房东打电话，他

说赔我违约金。我租房的时候在中介签了个合同，写着房东终止合同违约付一个月

房租的违约金。但我觉得很不合理，也不想搬走。
  我的问题是：1，房东可以单方终止合同，赔我一个月的违约金，强行让我搬走

么 ？
              2，我可以拒绝外人来看房吗？

              谢谢。请您指教。