五楼的下水管漏水殃及三楼

五楼的下水管在途经我家厨房时，在我家（四楼）漏水，位置在离我家地面向上2米左右，在五楼厨房楼面下面70CM，这个地方装璜时包角包掉了。并且水顺着墙面滴到三楼的天花板上，后造成三楼的橱柜泡水，造成损失。只要五楼一用水，他家没有任何影响，我家和三楼都会有渗水现象。这个责任由谁？如果物业和开发商拖延个这问题。三户决定五楼的下水走房层外边排水，这个排管路的费用谁承担？三楼橱柜的损失由谁承担？现在我家水能正常使用，而五楼的厨房下水用盆子接了倒卫生间，三楼等着协商赔偿。