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农村房产与宅基地纠纷
湖南－邵阳 04-16 20:03 悬赏 10 发布者:李非儿 给我留言 回答:(6) 我外公外婆先后去世，遗留农村土砖房3间及田地给我妈（独生子女）无房产证无宅基地证，当时我妈户口已迁出农村，因经济困难无钱安葬外婆，决定卖房筹集资金，当时口头协议将农村土砖房3间作价2000元卖给她堂弟，附带条件是堂弟全权负责处理外婆的后事，至今还欠200元没给齐，没写协议书没过户，有见证人。现国家征地，我妈能拿到政府拆迁赔偿吗？堂弟不同意我该怎么办？需办理什么手续或证件？
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回复时间： 2014-04-16 20:30
你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益。
欢迎来电来访！
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追问：
你好，问题点1我妈户口已迁出2房子现无房产证无宅基地使用证，外公过世时没找到3没办理继承和过户手续4外公过世后堂弟一直住在此房里5当时双方口头协议买卖房产，没指明同时也卖宅基地。当地的拆迁补偿政策是按房赔房。请问我们能获得赔偿房吗
回答：
您好！
应该可以得到拆迁安置补偿的。
具体还需依据当地的拆迁安置补偿协议。
详情可来电来访。
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回复时间： 2014-04-17 09:51
房屋过户以登记为准。房子依然是你母亲的。
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回复时间： 2014-05-01 18:29
可以到派出所办理的
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回复时间： 2014-04-16 20:10
请您咨询当地户籍部门。
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回复时间： 2014-04-17 07:10
需要看当地具体的拆迁补偿政策，具体建议能来电详谈。
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回复时间： 2014-04-17 09:10
你好，这种情况下要看堂弟是不是该集体的人，具体情况可以来电来访详谈。
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