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小产权房子的拆迁手续问题
河南 04-17 10:25 悬赏 0 发布者:aiaihe…… 给我留言 回答:(2) 你好，我在97年的时候买了个当地村上开发的6层居民楼，当时购房收据上的名字是当地一个村民的名字。但是房款是我掏的，后来村里给办了个村里的房屋所有权证和区里的土地使用权证，现在房子要拆迁了，当时收据上写名字的那个村民又出来向我要好处，说购房收据影响我的拆迁，让我给他点好处费好摆平这个事情，我想请问下，我需要把收据给买回来吗?再一个就是我要是买回来，这个收据上还是他的名字这个问题怎么解决？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-04-17 10:28
你好，可以通过诉讼解决，起诉明确产权。具体情况建议来电详谈
追问：
他的收据是97年的，早过了诉讼年限了吧~？这样我需要理他吗？谢谢您的回答~
回答：
产权人如果是你，土地使用证也做了变更，问题不大。现在的问题是对方有可能起诉买卖协议期无效，依据就是你不具有房屋以及土地的持有资格。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-04-17 10:33
你好，小产权房是不受法律保护的，但是你可以获得一定的补偿，具体这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。
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