商品房认购书与合同金额不符

请问:我去年购买了一套商品房,168平米,商定价格1830元每平米,按计算应该总额是306927元,但签订认购合同的时候,金额是341538元,开发商解释多出来的34611元,其中约22000是水电开户和12000元是办证费用等.但签订购房合同的金额是306927元,开出的法票也是306927元,其中,银行贷款了21万元,其余的约13万元我们是给现金的,但是开发商都是开具收款收据,上面除了一张写着办证费12000元之外,其余都写房款。听说早就不让另收水电开户费了，但开民商收的时候写的又是房款，请问多出来的3万多元是否合法，如果不合法的话，有没办法追讨。