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承租房拆迁
北京-朝阳区 04-17 11:10 悬赏 0 发布者:SY0307 给我留言 回答:(17) 承租房原户主房主皆是我姥姥的名字,但在早些年舅舅就把自己和他女儿的户口迁到房内,姥姥去世以后,没有遗嘱的情况下,如果房子拆迁是按人头发放拆迁款,老人的其他子女有权利继承吗?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-04-17 15:11
您好,
这要看具体的拆迁补偿政策是什么。
详情可来电来访。
这要看具体的拆迁补偿政策是什么。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-17 11:10
你好,涉及公房继承的相关法律规定:1、公房承租人变更后发生拆迁,取得的拆迁补偿款,应当认定归变更后的承租人。2公房承租人死亡后,家庭成员就变更承租人不能达成一致意见,或者公房产权人或者管理人不同意变更公房承租人,在此时间发生拆迁补偿的,得从具体情况分析,从而确定遗产:原承租人死亡后未变更承租人应当认定拆迁补偿款归承租人所有,按照遗产来处理,有遗嘱的依照遗嘱,没有遗嘱的按法定继承来进行。承租人在补偿款落实之前死亡的需要根据详细情况进行认定,如果拆迁补偿协议在承租人死亡之前达成,那么承租人死亡后,补偿款项应作为遗产处理。如果承租人生前没有达成拆迁补偿协议,承租人的主体资格丧失,不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-17 11:11
需要结合拆迁补偿政策,进行具体判断。
建议补充细节,如有需要,可以致电。
建议补充细节,如有需要,可以致电。
追问:
不好意思 在问下您 如果按户口分 但承租人为改变的情况下 我们就算起诉官司是不是也无法获取拆迁款?
回答:
需要结合拆迁补偿政策进行确定,如果拆迁补偿协议有你们的补偿份额,你们可以主张,如果没有无法主张。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2014-04-17 11:15
你好,要参考当地的拆迁政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-17 11:17
你好,可以获得补偿的。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策,结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆,不合理补偿等问题,可以找专业律师通过谈判,政府信息公开,行政复议,行政诉讼,媒体曝光等方式维护自己的合法权益,欢迎来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-04-17 11:18
你好,要看当地的具体拆迁赔偿政策的,如果是赔给你姥姥本人的,做为其合法继承人,可要求按遗产继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-17 11:27
请您咨询当地户籍部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-17 11:31
需要结合拆迁补偿政策才能确定
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间: 2014-04-17 11:45
按人头的归各人
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-04-17 11:48
子女有权利继承
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2014-04-17 11:57
关键要看被拆迁人是谁
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-17 12:40
结合具体拆迁补偿政策
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2014-04-17 13:26
按人头给的,谁的户口在给谁。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-04-17 13:51
既然承租人任然登记在您姥姥名下,拆迁补偿款应该有您姥姥的份额,按法定继承继承,如果按户籍补偿,您舅舅和女儿的补偿款属于他们所有,无权主张分割。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
- [北京-朝阳区]
- 王润律师
- 6625积分
回复时间: 2014-04-17 18:19
有权利继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-18 11:06
你好!属于你姥姥的人头补偿,通常作为遗产处理,无遗嘱的情况下由继承人均分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-19 08:01
你好,房子没有变更承租人,拆迁方可能会托延签订补偿协议。拆迁款参照老人的遗产分割,平均分割。
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