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二手房纠纷

广东－深圳 04-17 13:40  悬赏 25  发布者:LYK201…… 给我留言  回答:(16)
你好！我最近二手房买卖，遇到一点问题。签合同时业主跟中介说没有罚息。中介给我们的税费清单上也没有。现在已经过户了，业主才说记错了，有罚息近五千。纠纷了好久，现在首期尾款业主都拿到手了，还是不交房，说要我们这五千才交房。我们不知道怎么办？如果现在打官司，业主和中介都不承认说过没有罚息。我们只有中介承认没有罚息的录音和没有中介盖章的税费清单。不知道能不能赢。盼复！
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全部答案
回复时间： 2014-04-17 13:53
有证据是可以胜诉的
追问：

没有签字和盖章的清单，也没有中介公司的标志，是有效证据吗

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4544702积分
回复时间： 2014-04-17 14:04
这个费用由业主承担
回复时间： 2014-04-17 16:44
罚息是业主自己产生的，与你们无关，既然合同上没有约定你方承担罚息，业主应当自行承担罚息， 你可以起诉要求业主交房。
回复时间： 2014-04-17 13:54
可以协商解决的。有证据可以投诉或者起诉处理。
回复时间： 2014-04-17 14:01
相关费用的承担应以合同约定为准，未约定的应根据具体产生情形来评定由谁承担。
回复时间： 2014-04-17 14:04
可以向法院起诉要求对方搬出，并承担违约责任。
回复时间： 2014-04-17 14:06
既然合同中没有约定所谓罚息，那么你就不需要承担。如果房东拒绝交房，可以起诉要求其承担违约责任。
回复时间： 2014-04-17 14:09
可以起诉对方。
回复时间： 2014-04-17 14:29
有证据是可以胜诉的
回复时间： 2014-04-17 14:30
罚息是业主自己产生的，与你们无关，既然合同上没有约定罚息的承担方，按照法定，业主应当自行承担，
追问：

合同上约定罚息是我们承担的，只是开始说没有罚息，现在又不承认说过这样的话。

回答：

如果你有证据证明当时买房的时候中介或者卖方做过没有罚息的承诺，可以不承担罚息，由卖方自行承担

回复时间： 2014-04-17 14:40
你们可以要求对方交房，否则可以追究对方的违约责任。
回复时间： 2014-04-17 15:09
具体看合同内容。
回复时间： 2014-04-17 17:49
希望能够看一下你手上的证据，包括买卖合同，便于进行进一步判断及制定应对策略。
回复时间： 2014-04-17 17:51
可以根据现有证据跟对方协商处理
回复时间： 2014-04-17 18:50
可以协商解决的。有证据可以投诉或者起诉处理。
回复时间： 2014-04-17 22:57
可以考虑带上合同等相关资料面询律师。
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