企业内部承包后涉及第三方合同违约问题

酒店客房部除正常客房营业业务外，还有闲置办公用房出租业务，并分别与多家租赁单位签订了房屋租赁合同。在合同履行期间，酒店客房部由内部员工承包经营，并签订合同，由其接手客房部全部业务，承包金测算时包括已签订的全部租赁合同履约收入在内。期间，已签订的办公用房租赁合同正常履行，其租赁全部收入作为承包人的利润，承包人按月上交约定承包金。但最近其中一个租赁单位因资金问题未能及时履约而至欠款，并存在违约风险。承包人认为，该租赁合同是单位签订的，本人只是承接继续管理，应由单位承担风险损失，因此坚持不全额交纳承包金，主张将租赁收入扣除；单位认为，承包人承接了租赁合同，并长期享受了租赁收入，应该由承包人承担风险。因在承包合同中未明确表明租赁合同的履约问题。因此，双方无法达成共识。请问，如何处理，责任如何区分？