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二手房税收

山东－聊城 04-18 16:30 悬赏 0 发布者:乐乐佳佳给我留言回答:(4)

我有一套楼房想要出售，房产证不够五年，都需要多少税收？咨询了一下房管所说是9.95个点，看网上的信息不止这些，到底是多少？这套房子已经住了五年刚还完贷款房产证刚办下来，房产证比购房合同少十个平方，怎么办？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-04-18 16:34

这是可以要求赔偿的

[山东-淄博]
王光成律师
259积分

回复时间： 2014-04-18 16:41

关于税点：不仅与购买年限有关，也与面积有关。
至于房屋面积比购房合同少了十个平方，如果没超过诉讼时效，可以要求开发商承担违约责任，若协商不成，可诉讼解决

追问：

诉讼时效是多久？我已经买了五年了。我这套房子面积购房合同是100平米，房产证是90平米。

回答：

诉讼时效是你知道或应当知道你的合法权益受到损害之日起两年，但也有中断或延长的情况，也就是说你有没有不断去找过开发商（有证据证明），或开发商承诺给你解决（有证据证明}。房屋买卖是看房产证的面积的，你的房产证是90平米，属于小户型，超过五年不需叫营业税，一般房产交易大厅有地税局的人在那里现场办公，可具体咨询他们，以他们的解答为准。