相邻纠纷

事实：2006年我购买了两套平房（前房独立，后房与邻居联体），现前房与隔壁发生纠纷（是因为隔壁邻居要在院内盖房子）。买房子当时没有过户，2010年我将房产证过户，但土地使用证没有过户。2010年隔壁邻居要建房（注：建房没有批文，但土地局、规划局没人管），要用我家过道的土墙（原始土墙系两家之间的分界线）拆了在那起点盖房，我不同意发生纠纷。于是我到土地部门查实，我家的土墙是建在他家土地使用证上的（注：是原始没有动过的土墙20多年了），但他（隔壁邻居）是我们买房时的是中间人，那时并没有说这块地和土墙是他家的，如果当时他写时，是他家的，我也不能买这房，就没有路可以出入。
    我家土地证上的房屋建筑与房产证上的建筑不符，土地证上的房屋建筑是6米成6米，而房产证上的是7.2米成5米，虽然都是36平米，但是土地证上是7.4米，这样一来我家就没有路可以进出。这也是原始建筑，20多年了，没动过。在买房时隔壁邻居作为中间证人写下的房屋买卖协议，并在协议中说明后面房屋的大山是他家所有，其余界线明确的字体。当时他并没有说这个土墙是建在他的土地使用权上的，现在要盖房了说是他的了。
问：1、他在自己的土地使用权上建房（注：没有批文，已在规划区内，要动迁），土地局，规划局无人管，怎么办？（注他家机关有人，没人管）
2、土地证与房产证不符找谁？
3、如果他说土地是他的只给我们留半米的出入通道是否合法？
4、他作为中间证人，在当时没有说明土地使用权是他的，承担什么责任吗？
5、平房与平房间的防火间距是多少？