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农用临时用地将被强拆10年前有审批手续

浙江－丽水 04-21 14:55 悬赏 25 发布者:taoshi…… 给我留言回答:(26)

养鸭大鹏，有2000平米左右的临时建筑，10年前建的时候有审批，土地管理部门，农业局都有备案，前段时间村里说公路两边的建筑需要拆除，并书面通知限期自行拆除，现在过了日期即将强制拆除，求指点如何操作。

问题补充：

通知拆除的书面通知盖的是：镇政府，镇建设部门镇土地管理所的公章。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-21 14:57

您好！
可以申请行政复议、行政诉讼的。
要求补偿。
详情可来电来访。

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2014-04-21 16:09

你好，可以向法院提起行政诉讼。

[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
电话：13986212641
73382积分

回复时间： 2014-04-22 00:13

可以要求拆迁补偿。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3923314积分

回复时间： 2014-04-26 08:18

这是可以申请行政复议的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 14:59

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-04-21 15:04

可询问当地拆迁部门，了解当地拆迁政策。查看当地公告的补偿标准及补偿方式。若遭遇强拆，可委托律师维权。

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-04-21 15:52

立即委托律师协助处理。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-21 16:02

建议搜集证据向法院起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 16:04

您好，根据您的描述作如下回答：
1、强制拆除的决定是由哪个部门做出的，如果对这一决定不服，可以按决定书规定的时间，向作出决定的部门申请行政复议或者向法院诉讼，切记不要错过诉讼时效。
1、关于临时建筑
尽管您10年搭建大鹏时得到了审批和备案，但是根据我国法律的规定临时建(构)筑物不得超过两层，临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑，相关部门可以限时拆除。
2、关于对临时建筑的补偿
《城市规划法》第33条规定：拆迁人对拆除超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿。而未超过批准使用期限的临时建筑是合法建筑，拆除未到期限的临时建筑会给被拆迁人带来一定的经济损失，按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当的补偿。
3、对强制拆除决定不服的救济途径
如果您对强制拆除的决定不服，可以根据在决定书规定的时间内（一般是60日），向作出处理决定上级部门申请行政复议，或者向法院申请行政诉讼。
但是，如果您的建筑确实属于临时建筑，根据法律规定对您是不利的，建议您慎重处理。
以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 16:06

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2014-04-21 16:13

可以申请行政复议。。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-04-21 18:58

你好，建议你协商处理，或者委托律师维权。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2014-04-21 19:30

1、临时建筑，一般都规定期限的，过期属于违章建筑，没有补偿，应该拆除；2、如果批件没有规定临时期限，可以持批件要求给予补偿的。3、补偿也不可能和合法建筑相同的。

[新疆-乌鲁木齐]
王来江律师
126285积分

回复时间： 2014-04-21 21:04

应补偿。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 23:22

1、强制拆除的决定是由哪个部门做出的，如果对这一决定不服，可以按决定书规定的时间，向作出决定的部门上级部门申请行政复议或者向法院诉讼，如果是有多部门做出决定，你可以以多方为被告。

2、关于对临时建筑的补偿
未超过批准使用期限的临时建筑是合法建筑，拆除未到期限的临时建筑会给被拆迁人带来一定的经济损失，按使用期限的价值参考剩余期限给予适当的补偿。

以上，请采纳！或来电详询！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-22 09:16

对于该土地上的设施是否应拆除及如何补偿，尽快提起行政复议或行政诉讼。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 09:53

具体可询问当地拆迁部门，了解当地拆迁政策。查看当地公告的补偿标准及补偿方式。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 11:12

你好，这得看当地拆迁补偿政策的规定。如果遭遇不合理待遇，那么建议及时委托知名律师采取谈判，申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访。

[陕西-汉中]
白清忠律师
2879积分

回复时间： 2014-04-24 14:48

对强拆不服可以提起行政诉讼。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 21:20

你可委托专业拆迁律师通过法律程序解决

[云南-昆明]
付朝洪律师
30689积分

回复时间： 2014-04-25 11:35

可以要求政府拆迁部分进行补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-25 14:21

应该先协商补偿并达成协议，然后自行拆除，你的情况虽没有完整产权，但业履行了相应手续，不能无偿拆除，对拆除通知可以申请复议，还可以进一步诉讼维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-26 09:23

你讲的这些部门都无强拆的权力你们属于合法的农村副业生产如果遇政府拆迁应当得到合理补偿我们可以帮你与镇政府等打官司阻止他们的行为

[北京-朝阳区]
110网客服
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回复时间： 2014-04-30 16:56

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-02 10:38

临时建筑是否可以获得补偿需要看您此后10年间是否向政府缴纳了临时用地相关费用，如果没有缴费，您获得补偿的可能性比较小。

[山东-青岛]
王兴余律师
1304积分

回复时间： 2014-05-09 07:13

1、需要看一下是政府拆迁还是商业拆迁，如是政府拆迁，你是应该服从拆迁，然后研究是否应该有补偿的问题；如果是商业拆迁，就负责拆迁的开发商就必须与被拆迁对象的权利人进行协商赔偿。
2、强制拆除的决定是由镇政府，镇建设部门，镇土地管理共同出具的，如果对这一决定不服，可以按决定书规定的时间，向作出决定的部门上级部门（县政府）申请行政复议或者向法院诉讼，如果起诉可以镇政府，镇建设部门，镇土地管理所做共同被告
2、关于对临时建筑的补偿
未超过批准使用期限的临时建筑是合法建筑，拆除未到期限的临时建筑会给被拆迁人带来一定的经济损失，按使用期限的价值参考剩余期限给予适当的补偿。所以，你需要看一下当初的审批文件的期限，一般是两年。

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