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关于婚后购房
04-21 15:19 悬赏 0 发布者:wuWord 给我留言 地区:福建－福州 回答:(5)
请问婚后以夫妻名义各自先后购房的话，其中第一套购房合同以及房产证只写丈夫名字，由男方家庭出资；第二套的购房合同及房产证只写女方名议，由夫妻双方共同承担贷款的。如果双方离婚，女方是否要为第一套房产的贷款承担银行贷款，因为女方做过第一套房产的共同贷款人？又或者说男方如果在第一套还完贷款之前卖房或过户的话，是否需要女方签字同意？有没有什么措施可以避免女方为第一套房子背负债务？（前提：双方离婚的话女方不要求分割第一套房产）
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2014年04月21日 15时31分
要，婚后一方按揭购房，虽有他人出的首付，但房屋仍为夫妻共有。
共有财产的更名，需要女方签字同意。
做夫妻财产约定，也只在夫妻之间有效，对债权人无约束力。
共有财产的更名，需要女方签字同意。
做夫妻财产约定，也只在夫妻之间有效，对债权人无约束力。
追问：
请问第一套房子在贷款还完前能否拿去抵押贷款？又或者在第一套房子产权办下后是否可以不经女方签字直接抵押贷款？
其它答案
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
- 36271积分
回复时间： 2014-04-21 15:21
属于夫妻共同财产！
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-04-21 15:25
您好，
婚后所购房屋属于夫妻共同财产，若要处分需夫妻双方均同意。
若想按您的意思办，需夫妻间另行约定，但该约定无法对抗不知情的债权人。
婚后所购房屋属于夫妻共同财产，若要处分需夫妻双方均同意。
若想按您的意思办，需夫妻间另行约定，但该约定无法对抗不知情的债权人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-21 15:28
属于夫妻共同财产，唯一的办法就是签订婚约财产协议
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-22 16:40
婚后所购房屋属于夫妻共同财产。
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