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本人想退租摊位，应承担什么后果？

新疆－石河子 04-21 18:04 悬赏 25 发布者:lll449…… 给我留言回答:(6)

本人在市场内租赁一国有摊位，现想退租，合同中有：乙方【我方】擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金被承担相应的违约责任。
那我剩余的租金与市场管理费还能退还吗？

问题补充：

是定期租赁。一年。

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全部答案

[新疆-乌鲁木齐]
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回复时间： 2014-04-23 15:59

按合同约定

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回复时间： 2014-04-26 19:22

这是可以按照合同约定履行的

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回复时间： 2014-05-03 11:43

能退还

[山西-太原]
闫小平律师
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回复时间： 2014-04-21 18:06

需结合合同中违约条款是如何约定的情况的。

追问：

合同中没有说明违约条款。合同中还有：租赁期间，双方均不得无故解除合同，若一方要解除合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后中止合同。我问过其他摊位的摊主，他们说退租的话不会结算剩余的租金跟市场管理费。

[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
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回复时间： 2014-04-21 18:51

不知道你们的实际租金是多少钱。如果比较高，可以考虑通过诉讼解决的。
原则上就应该是提前解除合同的，支付违约金，赔偿损失就可以。
如果严格按照合同，但是你认为要求承租方即你这一方承担的太高，你也可以要求降低。
先协商吧。协商不了再起诉。
当然，提前30天书面告知是义务，这个必须自己保留证据。最好是通过邮件、短信和书面三管齐下，免得到时候一旦诉讼了，说你没有提前30天通知和协商。