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私房纠纷
04-21 18:57 悬赏 25 发布者:147123…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(4)
两年前卖出一套私房，无证，未经过房主同意签字，卖房协议是否有效，现今想要回房子，是否可以通过法律效力解决
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间：2014年04月21日 19时07分
你好，没有征得房屋所有权人的同意吗，是属于效力待定的，关键看房屋所有权人的态度是怎样的。
追问：
当时房主是不愿意卖掉，现在买那套房子的人不愿意退，但是当时卖房子的时候协议书上并没有当时房主签名，想知道现在是不是有效的，要求现在的房主退还还有没有可能
回答：
房主若是不同意，你们的协议就是无效的，你的行为属于无权处分，这个是可以退还的。
追问：
现在的买主不愿意退房，是否可以通过法律途径解决，要求他退还的胜算有多大
回答：
你好，建议你委托律师维权，到法院起诉，胜算是有的。
追问：
非常感谢
回答：
不客气。
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2014-04-21 18:31
未经权利人同意处分无效
追问：
那当时的房主还能不能要回房子
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-04-21 18:59
你好，属于无权处分，效力待定！
- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
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回复时间： 2014-04-21 19:00
要结合实际情况分析
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