该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
卖房者要求签贷款承诺书才肯过户
安徽－合肥 04-21 21:28 悬赏 25 发布者:么米1224 给我留言 回答:(7) 三月份看上一套二手房跟房主联系后签订了存量房买卖合同并支付两万元定金。约定好是贷款买房。三月25号和房主一起到银行往他卡上转了十八万用于支付他此套房子欠银行的贷款。银行在四月14日扣掉了所欠贷款，我们也准备好手续办理过户。可此时房主改变态度要求我们一次性付款。我们又一再协商，他又同意贷款了。可就在办过户的过程中他要求我们买方跟他签订协议，要求我们在一个月之内必须让他拿到银行剩下的贷款。如若到期拿不到钱就让我们支付他一万元违约金，我和老公很是气愤，可是不签他就不办过户，而且说今天办不完过户就再也不来过了。我首付给他了，税也交了，只能硬着头皮跟他签了。最后忍着火气把过户手续办完了。想问一问，如果到时银行贷款不能到时打到他的卡上，我们签订的这个协议有效吗？对我们有什么影响？这个协议是卖方手写的，然后我们签字的。如果到期他去法院起诉我该如何应对？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929899积分
回复时间： 2014-04-22 07:58
这是可以收集证据应诉的
追问：
我们应该如何收集证据？收集哪些证据？
- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话：18156022198
- 122429积分
回复时间： 2014-04-22 14:36
这个按照协议的约定处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559605积分
回复时间： 2014-05-06 20:04
不合理
- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
- 82670积分
回复时间： 2014-04-22 08:00
协议有效，如果不能按期支付，需要承担违约责任，并且继续支付剩余的房款。房屋归你所有。
追问：
如果法院判按照协议处理，我不支付违约金呢？我感觉卖方是以过户为由要挟我必须签订这张协议，所以很气愤。并且他在协议上写的是违约金罚款一万元，而且每拖延一个月多加两千。
回答：
如违约金过高，法院可以调整，但是不会判决无效的。补充协议是有效的。
你当时完全可以不签订协议，如果对方不在约定期限内过户，对方违约，你是可以追究对方违约责任的。
法院判决生效后，对方可以申请法院强制执行，你如不履行判决，对方可以查封你刚买的房产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-22 10:39
按照协议处理
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间： 2014-04-22 13:41
具有效力，是你们的签字所以没办法。如需帮助，来所面谈或来电详询
- [安徽-合肥]
- 曾祥锋律师
- 7051积分
回复时间： 2014-04-22 15:16
可以协商处理
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我想卖房，对方要用公积金贷款，中介说付1部份款后要先过户，再利用 6个回答
0 - 二手房交易 贷款银行已同意申请 过户时房主要求打欠条（贷款额度）现 1个回答0
- 卖房过户时，买方要求加上他亲戚的名字 8个回答0
- 卖房后，买家要求过户给他的亲戚 4个回答0
- 原商家转让洗车装具店承诺所有（证件三年后包过户，证件5万元）并签 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
