购买的车位无法使用

律师你好：
    因被开发商忽悠，2012年11月，我在郫县一楼盘买了一地下车位，该车位位于地下停车场电梯出口处。购买时签订了购买合同并支付了全款。该开发商于2013年3月进行了购买合同备案(网上能查询到)，同时向我开具了销售发票，同年4月办理交房手续。
    今年1月，我发现在地上标注的车位划线和车位号突然被抹掉，车位挡车垫也被取掉，车位两边柱上帖有“公共通道，请勿占用”字样。在这样的情况下，物管不承认我的车位合法，不给我办理车位使用手续。我无奈地找到开发商调换车位，却被告之车位属合法。至于为何会这样（划线被抹）他们也不知道。总之就是不给换。物管又始终不承认我的车位合法，不让我使用车位，现在的情况是物管和开发商都在打太极，我已反反复复找开发商和物管无数次至今无果。    
现向律师咨询以下问题：
    1 我应该向哪个部门通过什么渠道查询我的车位是否合法？
    2 我应该向开发商争取调换车位，还是继续找物管争取车位使用？
    3 电梯出口通道划位车位销售如果存在非法，我可否申请退房？
望律师能给予解答为感。