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关于房产分配问题。

湖北-武汉 04-22 11:11  悬赏 0  发布者:血色枫叶 给我留言  回答:(8)
前不久,我父母以我的名义付款,首付了百分之70在武汉买了一套房。合同已签。开发商已开首付款发票。现在以我的名义在办理贷款(已决定婚后贷款也由我父母承担)。首付及贷款全程都是签我一个人的名字。由于种种原因,想于明年5月结婚。但合同上约定的交房时间是2016年(现在房产证未办)。如果结婚后。女方提出之后办理房产证时添加上她的名字。如果离婚,在财产分配方面对我有什么影响。(买房方面女方一文未出)。
望回答下,十分感谢。
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回复时间: 2014-04-22 11:20
加上名字的,成夫妻共有,未约定份额的,一般平分
追问:

若离婚后,房子是平分么。但女方一文未出。所有付款票据都是我一人在婚前付完。

回答:

你完全有权不加名,加名的法律后果就是这样。

回复时间: 2014-04-22 12:31
加名后房产为夫妻共同财产
回复时间: 2014-04-22 11:14
你好,加名后房产为夫妻共同财产
追问:

若离婚后,房子是平分么。但女方一文未出。所有付款票据都是我一人在婚前付完。

回答:

加名后即为夫妻共同财产,离婚时一人一半

追问:

还有其他方法没,比如约定份额8 2之类的。约定份额是在办理房产证时就可以当场弄的么

回答:

你好,可以协议并公证

追问:

贷款未还完之前房产证无法加名么?房产证估计到后年才会办理,房产证办理时户主只能是购房者一人么?(就是指付款发票上的本人)。

如果想让女方加名,但不想她享有过多的财产,比如只希望女方享有百分之10左右的。或是只想加她名字但是不想女方享有这笔财产。(我能采取的措施有哪些)。

回答:

你好,贷款未还完钱一般银行不会同意加名

回复时间: 2014-04-22 11:14
如果办理房产证添加了女方名字,房子属于夫妻共同财产
追问:

若离婚后,房子是平分么。但女方一文未出。所有付款票据都是我一人在婚前付完。

回答:

加名即你愿意将房子一半赠与女方,所以离婚两人均分。

追问:

还有其他方法没,比如约定份额8 2之类的。约定份额是在办理房产证时就可以当场弄的么

回答:

办证直接问房产局

追问:

贷款未还完之前房产证无法加名么?房产证估计到后年才会办理,办理时户主只能是购房者一人么?(就是指付款发票上的本人)。

如果想让女方加名,但不想她享有过多的财产,比如只希望女方享有百分之10左右的。或是只想加她名字但是不想女方享有这笔财产。(我能采取的措施有哪些)。

回复时间: 2014-04-22 11:17
属于婚前个人财产。如加名后属于夫妻共同财产。
追问:

若离婚后,房子是平分么。但女方一文未出。所有付款票据都是我一人在婚前付完。

回答:

有贷款无法加名,以后加名后就属于夫妻共同财产,离婚时一人一半。

回答:

有贷款无法加名,以后加名后就属于夫妻共同财产,离婚时一人一半。

追问:

贷款未还完之前房产证无法加名么?房产证估计到后年才会办理,办理时户主只能是购房者一人么?(就是指付款发票上的本人)。

如果想让女方加名,但不想她享有过多的财产,比如只希望女方享有百分之10左右的。或是只想加她名字但是不想女方享有这笔财产。(我能采取的措施有哪些)。

回复时间: 2014-04-22 11:24
如果不加名,房产为你的婚前个人财产,如果加女方名,那么房产女方有一半。
追问:

若离婚后,房子是平分么。但女方一文未出。所有付款票据都是我一人在婚前付完。

回答:

如果加上女方名称,视为你赠与了女方一半的房产,所以离婚时房产平分。

回复时间: 2014-04-22 11:26
你好,不加名属于你的个人财产,如果加名属于共同财产。
追问:

若离婚后,房子是平分么。但女方一文未出。所有付款票据都是我一人在婚前付完。

回答:

你好,如果在房产证上加了她的名字,这表示已经赠与,即便是你在婚前全部付款也不能说明她不应该享有,还有一个办法,结婚时办理婚前财产公证。

追问:

还有其他方法没,比如约定份额8 2之类的。约定份额是在办理房产证时就可以当场弄的么

回答:

你好,可以双方约定份额。

追问:

贷款未还完之前房产证无法加名么?房产证估计到后年才会办理,办理时户主只能是购房者一人么?(就是指付款发票上的本人)。

如果想让女方加名,但不想她享有过多的财产,比如只希望女方享有百分之10左右的。或是只想加她名字但是不想女方享有这笔财产。(我能采取的措施有哪些)。

回答:

你好,可以办理公证,确定份额。

回复时间: 2014-04-22 11:43
房产证添加女方名字  视为你将房产赠与女方 离婚时 对方有权利要求取得其一半房产
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