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关于在市政拆迁中如何保障房屋同住人合法权益的问题?

上海－虹口区 04-22 20:28 悬赏 0 发布者:吴海林luc…… 给我留言回答:(6)

你好,诸位律师.我是上海市居民于1994年知青子女回沪至今,在本市没有享受到其它房屋分配福利.现在虹口区旧区改造.户口所在地房子拆迁,遇到如下问题.首先房子是私房,目前产权人不是我本人.但是他单方面和动迁组达成全货币补偿方案.补偿由三部分组成,房屋作价60万,房屋内人员(计算户主在内共计三人)安置费60万,一次性全货币安置奖励共计38万,我想向您询问的是我在其中具有哪些权利,如何保障我的权利不受到产权人的恶意贬低,请予以回答!盼复!

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-04-23 09:53

您好！
应当有你们的安置补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2014-05-07 09:58

直接起诉

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-04-22 21:26

你如果是被安置对象，则有你的份额。

追问：

我想问下我的配偶和小孩有份额吗

回答：

动迁补偿协议中有你名字的话，有份。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 09:55

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。