用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 吴健弘  王高强  李德力  刘同发  
该问题已关闭

购买二手房有违章建筑，银行无法下贷款，违约问题

上海－闵行区 04-23 07:18  悬赏 10  发布者:181756…… 给我留言  回答:(8)
你好，我13日在上海闵行区购买了二手房，因闵行区房屋交易中心没有问题，合同可以签约，但是在办理贷款的时候，银行查阅上海市房屋交易中心，房屋有违章建筑，不能贷款，我现在首付已付，第二笔约定款还没有付。
现在有几个问题，麻烦请问律师，
1. 现在的情况，房子本身有交易问题，合同还成立么？或者房东算违约么？
2. 我第二笔款，是不是还要按照合同要求给对方？
3. 我的贷款做不下来的话，没有按期限来的话，算是谁违约呢？
我作为买房一方接下去该怎么做？谢谢啦。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2014-05-01 15:59
可以先协商的
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4563777积分
回复时间： 2014-05-07 19:44
直接起诉
回复时间： 2014-04-23 09:03
按协议约定履行！
回复时间： 2014-04-23 09:20
成立。很难算违约。依约交付。情势变更。尽快和对方协商处理。
回复时间： 2014-04-23 09:56
您好，如您所诉，您的问题是这样的：这属于房屋的问题，你可以要求房东违约。如需其它问题，可免费电话咨询。
回复时间： 2014-04-23 11:59
1、房屋不能办理过户，属于房东违约。

2、建议你先到交易中心询问该房屋能否办理过户。不能办理过户，可以考虑拒绝。

3、需要依据合同的具体约定来确定。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2014-04-23 13:06
应考虑收集并核实房屋相关的证据，有证据证明因对方原因导致无法继续交易的，可以根据合同的相关约定或法律的规定，要求对方承担违约责任。是否支付第二笔款，在具有前述的相关证据的情况下可以行使履行抗辩权。
回复时间： 2014-04-23 16:03
1、合同成立，可以交易，只是贷款有问题；
2、应当支付；
3、你贷款下不来如何处理，要看合同中是如何约定的，比如是现金补足？还是解约？另外，违章建筑拆除后是否可以贷款呢，拆除后房价是否变动呢？你是否还愿意购买呢？涉及很多问题
建议带合同预约专业律师当面详细咨询。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
吴健弘律师
浙江杭州
刘同发律师
河北保定
李德力律师
福建莆田
罗雨晴律师
湖南长沙
陈皓元律师
福建厦门
陈宇律师
福建福州
陈铠楷律师
四川成都
陈利厚律师
北京朝阳区
唐政律师
上海徐汇区
最佳律师解答
最新回复律师
吴健弘律师
浙江 杭州
人气：443418
刘同发律师
河北 保定
人气：287596
李德力律师
福建 莆田
人气：54236
王高强律师
安徽 合肥
人气：283423
蒙彦军律师
陕西 西安
人气：583668
罗雨晴律师
湖南 长沙
人气：546004
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.04072秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com