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你好!我租了1间店铺合约为5年,在合同期间我把店铺转让出去了
甘肃-兰州 04-23 09:32 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(7) 你好!我租了1间店铺合约为5年,在合同期间我把店铺转让出去了,现在房主要涨房租,由于房租没到期转我店铺的人又找上了我,房主说合同上写着样维护我的人身权力呢?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4565024积分
回复时间: 2014-04-23 09:51
需要房东同意转租,合同期间涨租金属于违约
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师 VIP
- 电话:13993653771
- 193366积分
回复时间: 2014-04-23 14:35
转租行为无效,
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-23 09:49
要看合同中是否可以转租,如果不可以或没有约定,你属于违约,房主可以要求解除合同和涨房租,如果可以转租,属于房主违约,你可以拒绝。
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间: 2014-04-23 09:53
你好,你转租房屋需经房东同意,合同期内房东无权涨房租的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2014-04-23 11:19
这个需要看你与出租人签订的租赁合同有没有约定转租事项,有约定就按约定办理,若无约定则承租人转让租赁的房屋必须征得出租人的同意,否则转让无效。承租人擅自转租,出租人可以解除租赁合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-04-23 11:33
你好,具体需看原租赁合同是否允许转租
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2014-04-23 15:24
你好,建议你最好能携带你的合同与律师面谈或是致电咨询
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