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房子定金首付全部交了但是贷款批的额度不够请问定金首付可以退还吗？

安徽 04-23 15:42 悬赏 0 发布者:juan72…… 给我留言回答:(4)

我房子定金首付全部交了但是现在批下来的贷款额度没那么多我现在要是不买了定金首付可以退下给我吗合同上写了如果我违约定金不给退的请问这种情况算我违约吗?

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-23 15:52

可以退还

追问：

那我该怎么去跟他们谈呢

回答：

委托当地律师处理

追问：

我也问过律师可律师说合同上定的是余款拟商业贷款如果贷不到那么多余款自己想办法凑可现在的问题是我根本凑不到那么多钱了

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2014-04-23 15:43

你好，属于单方违约，需要承担违约责任。

追问：

主要是中介催着我签的合同之前中介说能贷24万然后又说只能贷到22万后来又说银行批下来只有15万之前没签合同前我就和中介说过如果贷不到24万的话我就不买了后来说能贷22万我就又凑了2万把首付交了现在又说只能贷那么一点这不明摆着骗人吗

回答：

这样看，中介是存在欺诈故意。你可以要求对方返还，如果对方不返还，建议走法律途径。

追问：

可我又没证明能证明到他说过保证能贷到的合同上又写着违约不退定金的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 16:12

可以退还

追问：

那我该怎么跟他们谈呢

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2014-04-23 16:18

你好，按照合同约定履行即可。

追问：

主要是中介催着我签的合同之前中介说能贷24万然后又说只能贷到22万后来又说银行批下来只有15万之前没签合同前我就和中介说过如果贷不到24万的话我就不买了后来说能贷22万我就又凑了2万把首付交了现在又说只能贷那么一点现在哪有那么多钱补上就因为合同履行不下去了算我违约吗

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