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农村房屋买卖纠纷
内蒙古－赤峰 04-23 20:24 悬赏 0 发布者:佟春天 给我留言 回答:(4) 只有合同，没有过户，现在卖方考虑到是在承包集体土地上建的房，应该有土地受益权利，请问在自己承包地建房，房屋买卖，但土地没有流转，对土地还有没有权利？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551961积分
回复时间： 2014-04-23 20:26
承包期内有使用权
追问：
如果国家征用这块土地，土地受益怎么分配
回答：
按你和发包人的约定
追问：
买方不是本村村民
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-04-23 20:27
协商不成可以诉讼的
追问：
如果国家征用这块土地，土地受益怎么分配
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-04-23 20:53
你好，地随房走，房随地走，坚持这样的原则。
追问：
买方不是本村村民
回答：
你好，不动产的流转是必须要过户登记的，否则就没有效力。如果过户了就失去了对土地的权利、
追问：
目前没有过户，买方已提起诉讼，卖方可不可以在法庭上争取土地权利。
回答：
你好，只要没有过户，就可以争取土地权利。没有过户，从某种意义上说，房子还是你自己的。
追问：
您好，谢谢您！ 答辩要点该怎样说？
回答：
不客气，根据事实阐述。
- [内蒙古-赤峰]
- 赵红霞律师
- 37148积分
回复时间： 2014-04-24 09:30
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