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拆迁安置房屋交换，各自协商签署合同或协议能起到保护作用吗？

04-23 22:10 悬赏 0 发布者:minily…… 给我留言地区:上海－浦东新区回答:(12)

我家和我奶奶都是拆迁安置房屋，因我奶奶照顾所以她的拆迁协议中同意分配给她一套现房，我们家拆迁只有等期房，现在想和奶奶交换房屋，也就是说奶奶的现房给我家，我们的期房换给奶奶，我们现在手上都是拆迁安置协议，奶奶有现房的房屋交接书。（现房已经拿到，还没有办任何产证）麻烦各位大律师解答y以下几个问题小女感激不尽：
1,这样的房屋交换是否可行？需要办理怎样的法律保护协议？
2,如果我们各自协商签署的合同或协议能起到法律保护作用吗？
3,签署协议或合同时应当注意,明确哪些条款？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年04月24日 09时11分

您好，如您所诉，您的问题是这样的：是可以交换，只要把协议写清楚。如需其它问题，可免费电话咨询。

追问：

写清楚的话需要到公证处公证吗？我是有许多问题要咨询清楚，不知道你当面咨询怎么收费呢？

回答：

您好，如您所诉，您的问题是这样的：我们与110网站合同，当面咨询是免费的，您可以拨打电话，或者直接到律师事务所，地址为：上海市徐汇区零陵路629号爱和大厦22B。如需其他帮助，可免费电话咨询。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 22:38

您好，请及时报警解决。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-04-24 06:59

1、可以交换，可以签订书面协议约定清楚；
2、受保护；
3、把交换的意思写清楚。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-24 07:01

可以交换的，签订协议约定清楚即可。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2014-04-24 08:20

正式手续是无法办理的，因为期房是没有产证的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 08:58

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。