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所认购房未取得预售证，如何快速退还定金
四川－南充 04-24 09:46 悬赏 0 发布者:553478…… 给我留言 回答:(8) 本人于2013年10月份认购房屋一套，现在六个多月过去了，仍未取得我所认购楼的预售证，售房部现在告诉我说五月份证件可以下来，但我现在已经不想再买，请问如何快速退回定金？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564717积分
回复时间： 2014-04-24 10:01
在无预售许可之前，买卖无效，可以退。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797528积分
回复时间： 2014-04-24 20:01
您好，可以向法院起诉要求开发商双倍返还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 09:48
你好，协商不成可以起诉。
追问：
请问下，起诉的话要哪些步骤？
回答：
早被告住所地法院提交起诉书，具体的可以委托律师帮忙。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 09:54
你好，可以协商解决的。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-04-24 10:04
你好！需要结合双方所签订的合同的具体约定，如果是你的原因造成合同无法继续履行，那么你是需要承担违约责任的，一般定金是不会退还的
追问：
我是没什么原因的，就是我现在认购的那栋楼没有预售证
回答：
你好！如果是这样那你可以主张解除合同。如需法律帮助可直接来电或来所咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 10:29
可以的，协商不成起诉处理。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-04-24 11:14
你好，你直接向建筑管理部门投诉，对方是需退换定金的，谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 17:37
您好，对方没有预售许可证，购房合同效力待定。您可以向主管部门投诉。
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