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关于房产继承的问题求助着急

北京－丰台区 04-24 12:16 悬赏 0 发布者:康金博给我留言回答:(21)

我现住房产是原单位分配给我奶奶的，但是属于公家的房产，没有任何产权类手续，但是居住了10多年了，现在奶奶把房子给我了，我想了解下该如何办能维护自己的权益！
1如遇到拆迁是否能得到相应的补偿？
2产权问题该怎么解决？
3继承方面遗嘱是否可靠？
4需要亲属填写放弃继承的相关手续么？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-24 12:21

协商不成的话可以起诉解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4558882积分

回复时间： 2014-04-24 13:09

公家的房产，因你奶无产权，不能继承。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-04-24 13:32

您好，申请变更承租人

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-24 14:08

您好！
如遇到拆迁，应当对你进行补偿的。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 12:18

奶奶没有产权，不能给你，只能变更承租。

追问：

如何变成承租啊，就这点我最不明白，如果拆迁的话，我奶奶会得到补偿么

回答：

奶奶在世，需要产权单位同意，如遇拆迁，奶奶得到补偿。

追问：

也就是说现在如果拆迁奶奶会得到补偿
产权单位如果不同意变更那也不会影响？
谢谢您

回答：

产权单位不同意变更，你奶奶是拆迁被补偿人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 12:26

找房子的管理单位变更承租权

追问：

如果不同意变更呢

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-24 12:42

申请变更承租人

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 12:53

公产房只有房屋使用权可以让你奶奶带着你去房管局变更承租人。公产房不能继承。如出现拆迁可以得到补偿。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-24 13:05

申请变更承租人

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-04-24 13:23

你和奶奶一起去变更承租人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 13:36

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

我的补充： 2014-04-24 13:38

属于公房，那么遗嘱是无效的，最好是能够把承租人变更到你自己名下，如遇拆迁，应当给与安置和补偿。详情可致电。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 13:40

协商不成的话可以起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 13:58

你好，公房你奶奶是没有产权的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 14:03

没有产权，一般没有赔偿，也不能继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-24 14:18

需要变更承租人，否则，拆迁补偿属于您奶奶的，其他人无权主张。
中华人民共和国合同法

　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。