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动迁房满三年买卖问题
上海－南汇区 04-24 22:01 悬赏 0 发布者:我要问问题1…… 给我留言 回答:(6) 你好，我在上海浦东新区有一套动迁房，动迁协议和大产证已满三年，小产证未满三年，请问可否交易？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-04-24 22:06
这是不能交易的
追问：
你好，如下内容怎么解读
沪房管市〔2010〕375号
二、未取得房地产权证（小产证）或取得房地产权证（小产证）未满3年的，但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证（大产证）满3年，且被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满3年的，在办理房地产权证（小产证）后可以转让、出租。房地产登记机构在受理房地产转移登记或房屋租赁合同登记备案时，应当核验房地产权证（大产证）、拆迁补偿安置协议。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-05-06 19:13
直接联系房管部门
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 22:04
根据规定，现在还不能上市交易
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-04-25 08:24
不能！
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37381积分
回复时间： 2014-04-25 08:35
仍不能交易，但不妨碍买卖。只是买卖的风险要把控好。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-04-25 09:24
动迁协议和大产证已满三年，可以上市交易。
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