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关于订房退房的问题

甘肃－酒泉 04-25 12:44 悬赏 0 发布者:圣骑士198…… 给我留言回答:(11)

我于去年3年付10万元定金定购某房产公司的房子一套，当时对方只开一张10万元的收据，未签订任何合同类的文件。今天3月份因工作调动需退房，房产公司说退房需缴纳20%的违约金，请问房产公司这一做法是否合法

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-25 13:06

要承担违约责任，对违约责任承担上有争议的，向法院起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-25 12:46

不合法，查查他有没有预售许可证，没有乖乖退全款，诉讼双倍返还。

追问：

要是预售许可证有的话应该怎么论

回答：

你说的情况一般没有，有就会和你签订购房合同了。

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2014-04-25 13:22

你好，收据上如何写的？

追问：

收据写的今收到 ** 同志缴来预定房款10万元

回答：

你好，如果是这样写的那么是你完全可以要求返还的，不给是可以起诉的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-25 14:06

你好，不合法。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-04-25 15:52

你好，不合法的

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2014-04-25 16:19

你好，做法不合法

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2014-04-25 16:54

协商解决。

[江西-上饶]
杨涛律师
26001积分

回复时间： 2014-04-25 21:04

不合法

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-04-26 11:38

你好：按定金两倍返还原则，因你违约，你丧失定金。

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2014-04-26 15:03

你好，向法院起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-27 00:12

起诉，可要求全部返回。

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