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该如何赔偿

天津 04-26 10:27 悬赏 0 发布者:fukai1…… 给我留言回答:(8)

某住宅小区，高层、共八栋，总造价19600万元，合同工期2012年4月至2012年12月30日；其中门窗涂料栏杆、外保温均由甲方负责二次招标。时间2013年7月至今；内门窗栏杆等仍未进行；2014年10月精装修队伍进场（与甲方合同）。我方总承包，管理人员一直管理。
实际工期：2012年4月10日至2013年6月10粗装修完，
合同规定开工前15日内预付工程款10％，如违约3/万分之/天，甲方未按要求支付。
进度款合同约定按每月完成工程量进行月支付，竣工验收合格后3个月内支付总成款95％；如违约3/万分之/天，实际预付款至今未付。

进度款：
2012年09月13日   支付2000万

2012年10月31日   支付2200万

2012年12月13日   支付2000万

2013年07月13日   支付2000万

2013年11月13日   支付1200万

2014年01月17日   支付1000万

2014年01月27日   支付2200万

请求索赔：
1、预付款未付，违约金要求赔偿多少合理，结算到什么时候？
2、进度款未按要求支付，违约金要求赔偿多少合理，结算到什么时候？
3、因甲方二次招标原因至今为完成，延误我方工期，该如何计算？

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回复时间： 2014-04-26 11:13

按合同约定

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回复时间： 2014-04-26 10:42

具体违约金根据合同约定，协商不成可以通过法律途径解决。

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回复时间： 2014-04-26 11:03

委托律师处理。

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回复时间： 2014-04-26 13:59

合同对此没有约定的，你可要求实际损失及履行利益的赔偿，建议面询

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回复时间： 2014-04-26 16:42

按合同约定

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回复时间： 2014-04-26 18:58

1、未支付预付款的违约金按约定的每日万分之三计算索赔。
2、竣工结算按合同约定；没有约定的参照《建设工程施工合同（示范文本）》第33.1款规定“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工验收报告及完整的结算材料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算”。
3、甲方原因造成乙方工期延误，实际涉及到顺延工期和顺延工期造成的损失两个问题。关于顺延工期问题，乙方可以甲方书面提出顺延工期报告，甲方应在14天内予以确认，逾期不确认的视为同意顺延工期。关于顺延工期造成的损失，合同有约定的按约定索赔；合同没有约定的，按实际损失索赔。

追问：

你好！胡律师，我方提出的顺延工期报告应该在什么时候提交，我方应该何时进行提交索赔

回答：

1、只要发包人未能按照约定按期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行的，就可以提出顺延工期的主张。
2、除非合同有合理顺延工期期限的约定，只要发生工期延误造成损失的事实发生之日起就能进行索赔。