夫妻没有产权的一方是否可以签订抵押房产合同？

律师您好！请问“需要有授权”是指朋友是否有授权他妻子卖房吗？没有书面授权，但他事先是电话知情的，这算授权吗？

算授权，合同有效。

毕律师您好！非常感谢您的回复。卖房之前朋友是以电话形式知情的，没有书面授权，“知情”是否算是“授权”呢？朋友现远在国外，暂时无法赶回国内处理，他妻子对法律条文知之甚少，不知从何下手去主张抵押合同无效事宜。房子地处广东惠州市区，是夫妻俩唯一可栖身的房产，能否保住房子对他们非常重要，我替他们再次叩谢您了。