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房屋继承和使用
山东-济南 04-27 13:58 悬赏 5 发布者:smlsdj…… 给我留言 回答:(1) 某老人有ab两个儿子,牵扯到马上拆迁分房子的事情(暂时先让搬出村庄,现在还没有搬),a已经有一套独院,b儿子的宅基证是他父亲的,(父亲已经过世近10年了,因为房子一直也没盖,算是空地基一直也没有改b的名字,三年前盖好房子,要改名字时,当地机关已经没有负责这个事的了。)这种情况下a可以要求分b房产的一半吗?
如果因拆迁所得a有自己的楼房称A,b也有自己的楼房称B,老人也有自己的楼房称C(老人和a户口在一起,分房子时他们肯定是一体的,如果按宅基证办理房产证的话,那么老人所住的房子也是a的名字)。C最终是要分给ab的,b还能分到C的那一半吗?(房子分不到,应该可以分到房价的一半吧?)另一个问题就是,分C的话,是按照拆迁当时的一半房款给付,还是按照老人去世后,新的房价给付一半的房款呢?
如果因拆迁所得a有自己的楼房称A,b也有自己的楼房称B,老人也有自己的楼房称C(老人和a户口在一起,分房子时他们肯定是一体的,如果按宅基证办理房产证的话,那么老人所住的房子也是a的名字)。C最终是要分给ab的,b还能分到C的那一半吗?(房子分不到,应该可以分到房价的一半吧?)另一个问题就是,分C的话,是按照拆迁当时的一半房款给付,还是按照老人去世后,新的房价给付一半的房款呢?
问题补充:
关于宅基证的问题,b应该提前做一些什么准备才能维护好自己的利益。
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