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分包合同总价远低于成本价,该如何处理?

广东-广州 04-27 22:45  悬赏 0  发布者:许峰瑜 给我留言  回答:(7)
我的一位朋友从一家单位承包了一个土建项目,工程完成了50%时,发现承包总价远远低于成本价,为了尽早完成项目,一边协商一边施工,直至完成到90%时,协商未果就停工了。现在正在打官司,建设方起诉总包方,实施者是我的朋友,要求立即退场。我的朋友也起诉业主和总包方,经过第三方核实,确实合同单价很偏低,现在不知所措,我的朋友这个项目将亏3000万左右,现在连打官司的起诉费都难以支付,请求指点迷津!
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全部答案
回复时间: 2014-04-27 22:47
这是不合法的
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合格的律师。看看你的观点。谢谢!

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回复时间: 2014-04-28 06:25
打官司
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合格的律师。看看你的观点。谢谢!

回答:

带材料慢慢找。

回答:

带材料慢慢找。

回复时间: 2014-04-27 22:50
双方合同有没有约定价款确定的问题,是什么原因造成造价不均等。
建议委托律师处理。
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合适的律师。看看你的观点。谢谢!

回答:

合同中有没有约定合同价款可以变更,什么情况下变更,是否遇到原材料加价或市场原因。建议与律师见面详谈,了解合同的内容和履行情况再作分析。

回复时间: 2014-04-27 22:54
既然已经诉讼,那么建议把精力花在诉讼上,争取可以胜诉。当然,诉讼是比较专业、严谨的工作,其中在诉讼过程中涉及到一些取胜的技巧。而并非在网上回答你一两句你自己就可以去娴熟操作的,如果条件允许,可以考虑聘请律师全权代理诉讼,以便能更好的维护您的权益。
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合格的律师。看看你的观点。谢谢!

回答:

要经过司法鉴定,如果承包总价远远低于成本价的话,可以说合同无效或者可撤销。但是你们已经完成的工程,对方应当支付你们相应的款项。

回复时间: 2014-04-27 23:10
合同无效,不用再履行。现在就结算吧。
我的补充: 2014-04-27 23:11
非法转包和分包无效。
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合格的律师。看看你的观点。谢谢!

回答:

我们观点相同,但理由不同。价格低可以撤销合同

回复时间: 2014-04-28 17:17
直接要求鉴定,如果确实低于成本价可以要求合同无效并要求索赔,有需要可以和本律师联系,可风险代理成功后收取费用
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合格的律师。看看你的观点。谢谢!

回复时间: 2014-04-28 19:27
我可以帮你应诉,具体咨询电话联系我。
追问:

总包单位以低价中标,然后我的朋友用其他单位与总包单位签订了合同。当施工到50%时,发现该项目做下去肯定赔。经过预算核算,7000万的工程,将赔3000万左右。我的朋友心肠好,就边施工边交涉,导致出现现在的结局。已经是装修阶段,完成90%左右。
我认为合同价已远低于成本价,应该认为是无效合同,应暗示结算。业主起诉总包要求立即清场,法院也判了立即清场。但是没有处理结论,3000万怎样处理?学雷锋了,做贡献了,那肯定不可能。所以我在帮朋友物色一位合格的律师。看看你的观点。谢谢!

回答:

带上材料具体谈。

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