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房屋拆迁评估问题

山东－青岛 04-28 19:24 悬赏 0 发布者:lavizi 给我留言回答:(7)

我是青岛黄岛区隐珠街道办下面村的村民，好几年前我们跟村签订了30年的土地使用合同，合同标明是养殖房，我们建好了房子，也建了几间住房。然后去年说要拆迁，评估单位也过来测量了面积，只测量了房子跟地面的面积，我们种了很多树，一棵都没数，直接忽视。然后等到今年一直没有评估测量后的任何消息。前阵子有放炮挖土填海的施工单位在我们房子附近施工，把房子都震裂了，我们不让他们放炮，他们说街道办已经把评估单跟交接手续交到我们手上，说可以放炮施工，可是我们根本没有收到。我们一直坚持不让他们放炮，他们没办法又去找街道办协商，结果街道办送给我们一张通知单，上面写着您在村东头的养殖房已经评估，评估值可到村委会查询并领取。为了施工安全让我们三天内把住房内的人员全部撤离，否则后果自负。最下面还盖着我们村委会的印章。我们就去村委会要评估单，结果他们说评估单没下来，我们又问街道办的主任，结果他也说没下来。这不是耍人吗？自从送来通知单后，放炮的又开始施工了，说我们再阻挠施工就报警。我现在想问的是该怎么办啊？我们的房子震裂了该找谁？我们根本没收到评估单，他们可以随便放吗?不是说就算有评估单我们不签字也不生效吗?现在真把我们整糊涂了，谢谢好心人帮忙解答一下

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回复时间： 2014-04-28 19:29

这是申请评估的

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回复时间： 2014-04-28 19:51

起诉要求他们索赔

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回复时间： 2014-04-30 10:46

您好！
严重违法的。
诉讼维权，严重侵权的。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

详情可来电来访。