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农村宅基地拆迁
04-29 10:24 悬赏 0 发布者:zhugui…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(4)
我在1969退伍回到原籍南翔，在当地社办企业工作，和父母在自己的宅基地上建造70平米的2间平房，因婚姻关系，妻子在上海市区工作，后随妻儿住在上海市区居住，期间在90年左右南翔镇开始实行住宅登记土地证制度，因工作关系未能及时知晓，老房子倒塌后没重新建造，故宅基地被生产队安排给了邻居，到2003年退休回原籍，重新申请居住用地，于04年拿到村委会，镇规划组批复建造了98平房的简屋，现开始拆迁，但动迁组以我的房屋没有在91年登记为由，定性为违章建筑，没有动迁的份，故想咨询下
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回复时间：2014年04月29日 10时26分
你好，违章建筑也可以要求补偿，况且你的房屋不能算违章建筑。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。
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谢谢
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回复时间： 2014-04-29 10:31
有规划批复，就不是违章建筑
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- 白崇城律师
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回复时间： 2014-04-29 10:33
应当不是违章，建议你携带资料当面咨询
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- 韦云律师
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回复时间： 2014-04-29 10:48
你好，获得规划许可后，还需要获得用地审批。
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