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离婚债务分割问题

北京－西城区 04-29 11:02 悬赏 20 发布者:modmod 给我留言回答:(22)

丈夫背着妻子在外举债，并以双方婚后共有资产两套房屋做抵押，房产证是丈夫名下，事先妻子不知情。离婚时，打算两套房子均分，但被告知，全部被丈夫单方面抵押，抵押款未作为家庭生活费用。
1.丈夫在外的单方面抵押协议是否有效？
2.如法院要查封房产，妻子能否以不知情、未获利为由进行抗诉？能否将其中一套房子过户到自己名下并离婚？
3.丈夫在外举债期间，妻子不知情时，曾将个人存下的积蓄（与丈夫无关）为儿子在外地首付购房，房贷儿子自行偿还，因未婚，户口与父母在一起，如父母资不抵债，法院会否对儿子的房产查封？

问题补充：

4.当前情况下，夫妻能否把一套房子过户到妻子名下？并不对丈夫单方面的抵押举债行为负责？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-29 11:06

你好，建议委托律师代理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2014-04-29 11:11

1、2、起诉确认抵押无效。
3、登记在儿子名下的，是儿子财产，没有撤销之前不会受影响。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-29 11:03

无效；
可以异议；
有可能。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 11:04

你好，如果债务没有用于共同的生活当中属于个人债务。

我的补充： 2014-04-29 11:05

可以主张无效，建议积极收集证据，所说维权，具体情况可来电或者来所里面谈咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 11:06

你好：1.无效2.可以异议3.有可能；建议与律师详细交流。

[山西-太原]
闫小平律师
31693积分

回复时间： 2014-04-29 11:06

需结合具体情况的，建议咨询当地律师。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-29 11:07

无效的；可以异议；有可能的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 11:08

请您咨询当地户籍部门。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-29 11:11

要看抵押权人是否知情

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-04-29 11:22

您好，根据您的描述您的案件补缴复杂欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 11:23

丈夫在外的单方面抵押协议是否有效，需要详细调查了解情况，才能确定。至于法院查封房产，妻子以不知情为由抗诉难度较大，如果首付的房子在儿子名下，则不会对儿子的房产进行查封！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 11:46

1、无效；2、可以提出异议；3、房子登记在儿子名下的话，不会；4、还需要结合案件具体情况和证据的提供来确定，建议详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 11:59

你可以单方面没经你同意撤销这个抵押合同。
婚姻期间债务一般来说是夫妻共同债务。
一方未经对方同意，独立筹资从事经营活动的，其收入确未用于共同生活所负的债务属于个人债务，能证明属于个人债务的话房产就不能被执行，只能执行属于他的份额。

我的补充： 2014-04-29 12:00

欢迎来电咨询。

[广东-广州]
杜均品律师
14723积分

回复时间： 2014-04-29 12:31

建议委托律师处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 13:08

1.可以主张无可以尝试效
2.可以提执行异议
3.不会
4.可以尝试

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-04-29 14:25

如果是婚后夫妻共同房产一人抵押原则是无效的。关于一方的债务如果没有用于家庭共同生活，不属于夫妻共同债务，女方无偿还的义务。夫妻的债务与子女无关，子女无偿还的义务。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-29 16:03

1配偶的外债，债权人起诉后，您需要举证，借款没有用于家庭共同生活
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

　第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

2 ，给您儿子购置的房产，应该登记在您儿子名下，属于您儿子的财产，其他人无权主张分割。
中华人民共和国物权法

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3，其他诉讼答辩，如果在合法的前提下，最大的维护您的合法权益。详谈电话或短信联系。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-04-29 16:22

你好，1、夫妻共同财产，一方抵押，另外一方不知情的，抵押合同属于效力待定的。
2、妻子不知情，需要举证，另外，如果是夫妻共同债务的话，需要二人共同承担还款责任。
3、对于儿子名下的房产，不会被执行。
4、抵押房产不能过户，未抵押的房产，如果债权人主张权利的话，不能过户的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 16:54

你好，如果妻子以不知情为理由，主张抵押无效，很难，法律保护善意第三人的利益，也是债权人的利益，反之丈夫抵押行为有效，现在过户到妻子名下，仍是夫妻的共同财产，被法院判决后，对方申请强制后，一样会执行。具体抵押行为是否有效还是无效，要看具体案情，及其所有的证据才能给一个肯定一些的答案。
不会执行儿子名下的房产。
详情来电或面谈。