该问题已关闭

房屋所属拆迁补偿

北京－怀柔区 04-30 10:25 悬赏 0 发布者:美丽的桥梓给我留言回答:(18)

我家有一套农村房已卖给本村村民，但没过户，如果拆迁我能不能得到补偿，怎么补偿

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-30 10:29

您好！
卖给本村村民，合同有效的。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2014-04-30 10:57

产权人自愿与本村村民交易的，有效。
有效的合同下，由买方取得拆迁补偿。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-30 10:26

具体根据当地拆迁补偿政策

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-30 10:28

具体根据当地拆迁补偿政策

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-30 10:29

如购有效你无权分得补偿款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-30 10:29

诚实守信，厚德载物。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-04-30 10:29

根据当地的拆迁政策执行的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-04-30 10:35

你好，按当地拆迁政策赔偿，如果还是你方名下房产，肯定是要先赔偿于你的。

追问：

赔偿给我后我怎么分割，买房人应得多少

回答：

双方协商处理，您买房没有办变更手续，本身就存在风险。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-30 10:40

你好，根据你们当地的拆迁补偿政策决定。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-30 10:46

根据当地拆迁补偿政策

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-04-30 10:46

农村宅基地是不允许买卖的，你可以主张买卖无效。

追问：

怎么主张无效。是通过法庭吗，

回答：

向法院起诉解决。

回答：

向法院起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-30 10:54

根据拆迁政策应该对您（登记所有人）进行补偿。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2014-04-30 11:00

要根据当地的拆迁政策，需要帮助可以致电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-30 11:19

可以主张补偿的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-30 11:42

如果复核如下情形，买卖合同有效，您无法主张了。否则，详谈电话或短信联系。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。