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关于婚前婚后房产的问题

天津 04-30 15:51 悬赏 0 发布者:926926…… 给我留言回答:(8)

房子是丈夫婚前买的，房产证是他的名字，首付是他出，我想问结婚后房产证上加上我的名字后房子就属于共同财产了吗？首付那部分是不是夫妻共同财产？如果牵涉离婚，财产分割时我是不是还要掏首付的一半给丈夫。？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-30 19:31

加上了就是共有。没有特别约定的，不用考虑首付。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
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回复时间： 2014-04-30 23:51

要看具体的产权登记情况，关键是双方的约定。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
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回复时间： 2014-05-01 11:32

不需要约定优先

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 15:58

如果加上你的名字，该房就变成了你们的夫妻共同财产。如果离婚，你不必掏首付一半。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 16:28

你好：婚前财产归个人

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 16:37

加上你的名字以后，房屋即属于夫妻共同财产。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-04-30 16:47

参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。