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房产过户

05-01 06:54 悬赏 0 发布者:风鸟院秋给我留言地区:山东－青岛回答:(8)

奶奶肺癌晚期，有套房子，要过户给孙子，其它手续都办好了，就差最后一关老人需要去公证处公正，可是老人现在说话不清楚，有点糊涂，该怎么办理啊

问题补充：

我们办理的是房产交易过户

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年05月01日 16时59分

期待老人意志清醒时，赶紧办手续。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师，我们期待奶奶能好起来，及时房屋不过户，我们只要她好好的

其它答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-05-01 06:58

可以到家做公证

追问：

您好胡律师，关键现在奶奶时日不多了，到家的话时间要四个工作日，奶奶一直跟着我和我对象（奶奶的孙子），现在我对象父亲还想来抢房子，所以老人想生前把房子给孙子，但是现在这个状态不知道公证人员会不会受理

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-01 07:18

你好，可以去家里办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-01 07:19

如果老人完全糊涂，整个赠与或遗嘱继承公证就无法完成。注意观察在老人清醒期间可以聘请公证人员到家现场公证，如果做不到，只有将来按法定继承了。孙子也就不定得到该房产了。除非所有继承人一致同意将老人房产赠与孙子。并公证。

追问：

好的，谢谢，遗嘱早立了，奶奶不会写字，找人代笔的，还有两个见证人，都在遗嘱上签字并按手印，奶奶不能写字只按了手印，不知道此遗嘱是否生效？

回答：

两个见证人需要是无利害关系人。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-05-01 07:30

到当地的房产部门咨询

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553715积分

回复时间： 2014-05-01 08:13

交易的，不用去公证去，联系房管局

追问：

好的，谢谢，但是奶奶必须去吧

回答：

她不去，还得授权委托公证。

追问：

请问陈律师怎样个授权法？
能麻烦给详细说一下吗？

回答：

还是得联系公证处办理

[山东-济南]
于柱律师
42205积分

回复时间： 2014-05-01 10:15

要是老人糊涂，怎么能证明想把房产给孙子啊？

追问：

老人清醒时候决定的，都立好遗嘱了
只是现在觉得自己不行了，尚在清醒时候怕我老公的父亲抢房产要办理过户，基本都办好了。就差她去房管局这一关了，但是突然糊涂了

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2014-05-01 19:08

这种说话不清楚，有点糊涂情况下奶奶是不能从事民事行为的，合法的办法是没有的。只有在奶奶清醒的时候，请公证处到现场办理《委托代理公证书》或者办理《遗嘱公证书》

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