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公租房继承问题

北京－东城区 05-01 15:53  悬赏 0  发布者:沧海一粒米 给我留言  回答:(16)
本人的爷爷今年刚刚去世，经原单位分配，拥有一套公租房（早年间的公租房，由房管所管理的那种，不知道与现在的公租房概念上是否相同）。现在的问题是，爷爷的户口在房屋所在地，户口本上只有爷爷和我的媳妇两个人。以爷爷为主体，我们家目前奶奶健在，大儿子一家三口，其他儿女已故，但配偶均健在，并携孙子及孙女各一。请问，需要其中一人继承为承租人，应办理什么手续？子辈、孙辈的配偶，是否享有继承权力？谢谢
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回复时间： 2014-05-01 15:56
公租房不能继承，需要联系产权单位办理承租人变更。
回复时间： 2014-05-01 18:05
你好，按照法律规定，公房是不能继承的，只能变更承租人。
回复时间： 2014-05-01 19:46
需要产权人同意的
回复时间： 2014-05-01 15:55
需要经过产权人的同意才能变更承租人，而且承租人须是共同生活的人
回复时间： 2014-05-01 15:59
公房承租变更，需要一是至少共同居住一年以上，没有其他住房，家人都同意，向公房主管部门申请。公房不能继承，只能变更承租人。
回复时间： 2014-05-01 16:03
请您咨询当地户籍部门。
回复时间： 2014-05-01 16:25
参考 中华人民共和国合同法

　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。


具体细节到 住房和城乡建设局 咨询办理。
回复时间： 2014-05-01 16:43
公房不能继承，只能变更承租人。
回复时间： 2014-05-01 17:58
你好，公租房如没有买下，一般不可以作为遗产继承，爷爷的公租房，可有她的子女共同居住，如子女先去世，他的孙子不可以居住，变更承租人需要继承人都同意才可以的。
回复时间： 2014-05-01 18:06
变更承租人事宜请直接咨询房管所。
回复时间： 2014-05-01 18:38
公租房不能继承，符合下列条件的可以办理更名：
《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定，租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。
回复时间： 2014-05-01 19:00
经公房管理部门同意，可以变更承租人。但由于没有产权，不涉及继承的问题。
回复时间： 2014-05-01 23:17
你好，需要经过产权人的同意才能变更承租人，而且承租人须符合相应的条件，具体请咨询产权单位。
回复时间： 2014-05-02 07:22
公租房不能继承
回复时间： 2014-05-04 17:00
你好！公租房是否能够变更程序人，要看房管所的具体政策，建议你去房管所询问一下。
回复时间： 2014-08-22 11:44
您好，建议咨询原产权单位办理变更承租人的手续，没有法律明确规定。
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