已解决问题

房产纠纷

05-04 11:19 悬赏 15 发布者:lin_sh…… 给我留言地区:广东－韶关回答:(10)

1、买了房子，还没过户原户主就去世了怎么办？
2、婚前买的房子，还没过户，离婚的时候房子需要平分吗？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566027积分

回复时间：2014年05月04日 11时23分

1、由其继承人办理房屋买卖合同事实。
2、婚前全款的，不用分。

追问：

陈律师您好，房子没过户遇到拆迁问题怎么办

回答：

按以上原则处理，关于1，可起诉确认买卖合同有效并要求过户或按确认有效判决参与拆迁。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3933823积分

回复时间： 2014-05-04 11:23

原则上是平分的

[江苏-南京]
赵勇律师
83196积分

回复时间： 2014-05-04 11:29

可以要求户主的法定继承人协助过户，不行可以起诉解决。婚前买房，且只登记在购房人名下的，属于个人财产，离婚时对方无权分割。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-05-04 11:33

可以分的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-04 11:47

1、可以通过诉讼方式过户，或者全体继承人过户。（前者更方便）
2、不需要，因为没有过户都不是你的房子，不涉及婚内共同财产问题。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-04 12:22

可以向法院起诉要求过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-04 13:00

你好，应当由继承人办理。房子是应当平分的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-04 14:05

1、可以要求继承人继续办理过户手续或者向法院起诉处理
2、属于婚前个人财产，不需要平分

[广东-汕头]
金浩洋律师
362积分

回复时间： 2014-05-04 14:28

1、由继承人继续履行合同，如其不履行，可向法院起诉；
2、婚前购买的房产且登记在一方名下，属于婚前个人财产。
*注意：
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