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单位集资房的问题

吉林－长春 05-04 20:07 悬赏 0 发布者:lnn11 给我留言回答:(3)

房子是单位集资房有购房合同房产证目前还没有办下来，但房主说可以把购房合同上改成我的名字，到时候办房产证的时候也直接是我的名字。
请问这样的房子买下后受法律保护吗？万一以后房产证出现什么问题怎么办？双方签合同应该怎么签

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[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2014-05-04 20:10

是期房吧？风险是存在的，一定要买的话，建议聘请律师代写一个详尽的合同，并做一个律师见证

追问：

这个不是期房，是现房

回答：

现房就更好办了，风险降低很多，好好把合同签好就行了，你可以把你的想法都写进合同里

追问：

哦！谢谢您啊！售楼处的人说，开发商那里已经备案了，如果我从卖房子的人手里买，就算是二手买卖，说开发商只承认当时和他们签合同的是谁，房产证就会写谁，如果我们购买，一定会交房租更名费！这个房子的契税还没有交！

追问：

回答：

你再有问题可以直接给我打电话的13604408898

追问：

从中介手里购买的单位集资房，但是原房主没有和开发商签订购房合同，没有备案。问了该单位，说了在开发商有一次免费更名的机会，9月份领着原房主直接改名，这样的房源可靠吗？另外我和我对象现在中介签了一个订房协议，我俩没有付首付，没有签购房合同。但是协议上写的是他的名字，贷款以他的名字去办！我们打算先让他一个人出征信报告、工资证明后，在登记，付首付首付两家平摊，在签订购房合同！这是我们的婚后财产吗？