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开发商存在欺骗营销，已交首付款并签订购房合同，没办按揭，是否能退房

浙江－杭州 05-05 09:56 悬赏 0 发布者:yuyany…… 给我留言回答:(4)

买了现房，已交首付款并签订购房合同，该房产的部门领导为了让我们尽快签合同，承诺可以办下9折基准。请问我是否能退房。备注：我们有房产部门领导的承诺语音。请问我是否能申请退房？

问题补充：

该语音内容为：如果你今天签订合同，付首付，马上办理按揭手续，9折没有问题。听了这段话以后，我们就立即签订了合同，付了首付。

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全部答案

回复时间： 2014-05-05 10:36

可以解除合同

回复时间： 2014-05-05 10:43

可以的。

回复时间： 2014-05-05 10:38

可以申请的

回复时间： 2014-05-05 15:05

如你所述，则开发商存在诱导行为，如果合同签订后，非因您方故意导致未能获得按揭贷款并最终导致您方无法履行付款义务的，则您们可以以重大误解为由请求撤销合同或者以欺诈为由请求法院确认合同无效。最终分析需要根据全部证据材料才能作出。

追问：

您这边所说的全部证据材料，除了语音，还需什么材料，我们当天签订完合同，马上付首付的，第二天就去办按揭了，非常配合房产公司的工作，并未故意导致。如果我一旦走法律途径，我胜算几率多大呢？

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