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开发商存在欺骗营销，已交首付款并签订购房合同，没办按揭，是否能退房
浙江－杭州 05-05 10:19 悬赏 20 发布者:yuyany…… 给我留言 回答:(7) 买了现房，已交首付款并签订购房合同，该房产的部门领导为了让我们尽快签合同，承诺可以办下9折基准,现实情况是不能办下9折，只能按基准算。请问我是否能退房。备注：我们有房产部门领导的承诺语音。该语音内容为：如果你今天签订合同，付首付，马上办理按揭手续，9折没有问题。听了这段话以后，我们就立即签订了合同，付了首付。 请问我是否能申请退房？
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 250014积分
回复时间： 2014-05-05 10:34
你好，建议委托律师起诉解决。
- [浙江-金华]
- 罗钟亮律师 VIP
- 电话：13676811945
- 222887积分
回复时间： 2014-05-05 10:38
可以起诉
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-05-05 10:25
你好。可以起诉的。
追问：
那我以什么名义起诉他呢，合同上的补充条款有一条是保护了开发商的利益，请问我的语音，能否成为证据，开发商的人是否存在欺骗营销？如果一旦走法律途径的话，我的胜算几率多少大？
回答：
录音可以成为证据。可以委托律师诉讼。只能说按照他们承诺来。退房不是根本的争议焦点。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-05-05 10:38
付款是你们的义务，很难退房，除非你购房合同里约定这承诺不实现作为退房的条件。
追问：
语音录了，但是合同里没有约定这个承诺，但是我们也因为害怕发生这样的情况，才将语音录了下来。这不属于欺骗营销吗？实际他们是直接让我们签了合同付了钱以后，接下来就不管事了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-05 10:51
你好，可以的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-05 10:57
可以退房，具体需要我们听过录音之后，看看证据能否使用。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-05 11:17
可以起诉处理。
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