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校园内二手房东随意涨房租
河南－信阳 05-05 22:33 悬赏 0 发布者:185052…… 给我留言 回答:(7) 我13年8月1号花了十万元接了校园内的一家店面，和房东签订的租赁合同是一年一签，现在合同快到期了，房东不想续租，想把店面转给别人，我不同意，房东说合同上写了一年一签，合同到期他有权把房子租给别人。如果不转给别人的话，那房租就要从一万八千元一年涨到三万元一年。请问合同到期后我续签他涨这么多的房租合法吗？我有没有权利优先续租？
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- [安徽-亳州]
- 刘晓荭律师 VIP
- 电话：18356799879
- 4263积分
回复时间： 2014-05-05 22:36
这根据你们当时签的合同内容，如果租金是随行就市或没有写明，可以涨价；如果写明租金每年多少，每年交租的时间，按约定来付。
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195960积分
回复时间： 2014-05-06 08:31
按照市场价，确实过高。你有权利续租。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-05 22:38
你好，承租人有优先购买权没有优先续租权，因为你合同到期了，有人愿意出更高的价来租房子，如果你出的价低，那么损害的回事其他承租人。除非合同约定了到期后在同等条件下，你有优先承租权。
- [河南-信阳]
- 张国权律师
- 78975积分
回复时间： 2014-05-06 07:56
你好，一年涨三万，如果按照市场价，确实过高的话，你可以要求按照市场价执行。
- [河南-信阳]
- 胡建平律师
- 16898积分
回复时间： 2014-05-06 08:27
你好，承租人有优先购买权没有优先续租权，因为你合同到期了，有人愿意出更高的价来租房子，如果你出的价低，那么损害的回事其他承租人。除非合同约定了到期后在同等条件下，你有优先承租权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-06 09:24
需要根据合同约定的情况来判断。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-06 10:14
你好，要根据合同约定办的。
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