转让经济纠纷

我租的别人的房子，经营多年，现在想把货物及客户源一起转让（不包括房屋产权，房租由第三方交给房东).第三方在没跟房东签协议之前，付了一半的转让金给我，没过两天又后悔，想要回钱。后经协商签了一份转让协议，是缓期六个月付清剩下的钱，房租到期由第三方付房租给房东，付清款后跟房东签协议。后来第三方说没人经营，把店里钥匙退还给我，说让我再转。但是协议没给我。后来房东要收回房子，说我转租不合法。就把房子收回。第三方一个多月不问及此事，直到房租过期四天打来电话，说交房租我怎么不告诉他，说让我等着打官司。也没说要钱，直接说打官司。请问我有理吗？