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我要转让一家门面房，房东合同要一年一签，我该怎么签订合同来保障不被随时收回房子的可能
江苏－南京 05-06 10:23 悬赏 0 发布者:jx581 给我留言 回答:(5) 我准备转一家门面房，房子到2015年3月31号到期，现在的承租户和房东签订的合同是一年一签，房租一年一付，我要拿下来需要支付转让费12万，我是担心一年一签的合同没有保障，怕到时候转让费都赚不到房东就要收回房子，所以想问问合同怎样签才能保障自己不被随时收回房子。
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回复时间： 2014-05-06 10:26
这是可以收回的
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回复时间： 2014-05-06 10:27
房东提前收回的，可按照合同的约定要求相应的赔偿
追问：
如果房东到期收回房子，那我就一点办法都没有了么？ 这么说一年一签的合同实在是没有保障的了。
回答：
你们可以协商，合同时间签的时间长一些。或者合同到期后双方未提异议的自动续期。
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回复时间： 2014-05-06 10:31
合同时间长一点
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回复时间： 2014-05-06 11:21
合同时间长一点，违约责任重一点
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回复时间： 2014-05-06 12:12
这就是签订这种转让合同的风险，有必要的话最好能在转让合同中加约束性条款，转让方保证你有多长的租期，否则要承担一定的退费责任，当然如果有条件最好是直接跟房东接触，直接签订合同。
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