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二手房买卖纠纷
河北－石家庄 05-06 16:27 悬赏 0 发布者:天14050…… 给我留言 回答:(8) 从中介买了一套二手房，因为中介没有说清楚总房款里边未包含契税，所以不想买了，中介说需要付房款的10%做违约金，这算我违约吗，我觉得是中介的责任。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3928464积分
回复时间： 2014-05-06 16:30
这是可以诉讼解决纠纷的
追问：
可以说具体点吗，我想知道我的责任和对方的责任都有哪些
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557043积分
回复时间： 2014-05-06 21:38
合同未约定的，契税由买方承担，你不买要承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 赵尚晓律师
- 5829积分
回复时间： 2014-05-06 16:30
契税一般是不包括总房款里面的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-06 16:39
房款不包括契税，这是一个常识，你因此而解除合同，属于违约。
追问：
当初让中介测算的时候是加上了税的，所以我买的房价较高，现在又说没有包含，我怎么证明是中介的责任呢。
回答：
这样的话可以取证，然后通过诉讼解决。
追问：
诉讼一定能解决吗
回答：
诉讼不一定能胜诉，但不诉讼也许就解决不了。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-05-06 16:39
按合同约定处理。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454729积分
回复时间： 2014-05-06 16:40
您好，如果在合同格式条款中中介没有尽到提醒义务，则中介是有责任的。
追问：
怎么证明中介有责任呢？
回答：
证明中介并没有向您说明，或者证明合同并无此规定。
追问：
这必须要通过打官司解决吗？
回答：
没必要通过诉讼解决，因为房款不包括契税是交易惯例，您这胜诉几率不大，建议还是好好沟通协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-06 21:45
最好面谈律师，确定具体解决方案。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-07 09:58
你好！房款一般是不包括契税的，但是如果你有证据证明中介承诺过包含契税的话，你是可以不用承担此部分费用的。如有其它疑问可来电详询或面谈。
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